这两年来，随着美国、澳洲、新西兰等传统移民大国纷纷收紧移民政策的时候，欧洲各国的投资移民项目逐渐成为了全世界移民人士关注的焦点。

 这是为什么呢？因为欧洲投资移民与传统移民大国相比，有着无可比拟的优势：
 
第一，方式简单。比如，只要在希腊、葡萄牙、西班牙等国购买房产或者在马耳他等国购买国债就可以移民，方式非常简单。
 
第二，投资少。只要投资25~50万欧元，相当于200~400万人民币，
 
第三，周期短。因为欧洲移民方式简单，申请材料就相对简单，所以审批过程并不复杂，审批周期也就相对较短，只要2~3个月就可以拿到永居身份。
 
第四，收益大。收益来自诸多方面。申请人购买的房产是永久产权，可以时代相传；房产随着欧洲经济的复苏会不断增值；申请人除了自住以外，还可以出租，租金回报率高，一般都在5%以上，至少是国内房产租金回报率的3倍以上；最大的收益就是申请人一人投资，全家三代甚至四代移民，享受欧洲优厚的福利待遇，老人可以享受欧洲完善的医疗体系，安度晚年，孩子可以享受欧洲优质的教育。
 
需要指出的是，由于欧洲国家众多，不同的国家有不同的移民政策，移民后可以享受的权利也往往各有不同。
 
所以，大家在决定移民欧洲前，一定要先好好研究各国移民项目所提供的移民权利。
 
1、不是所有欧洲国家都是“申根国”
对于办理欧洲移民的人来说，一大优势就是获得“申根国居留身份”，拥有任意一个申根成员国的签证或居留权，即相当于拥有了一张“欧洲通行证”，可以自由出入28个申根国。但需要注意的是并非所有欧洲国家都为“申根国家”，如英国、爱尔兰、塞浦路斯都不是申根国。

比如说，获得马耳他居留权后可以免签哪些申根国？
 
法国（除法属海外省及海外领土）、德国、意大利、葡萄牙、希腊、荷兰（除荷属加勒比地区）、丹麦（除格陵兰岛和法罗群岛）、挪威（除斯瓦尔巴群岛）、匈牙利、冰岛、拉脱维亚、列支敦士登、立陶宛、卢森堡、马耳他、波兰、斯洛伐克、斯洛文尼亚、瑞典、瑞士、奥地利、比利时、捷克、爱沙尼亚、芬兰、罗马尼亚、保加利亚。
 
2、居留权也是有界定的
根据目前大多数欧洲国家的买房移民政策，投资者最开始所获得的是有一定年限的临时居留权，这与永久居留权，也就是所谓的“绿卡”有一定的区别。新移民如想获得永久居留权，则需依据欧洲各国永久居留条件再次申请。
 
3、怎样保留自己的“居留权”
购房移民欧洲后，无论是否直接获得永久居留权，欧洲移民国家对于买房移民者在如何保留“居留权”上都有一定的要求，移民者需注意这方面的相关政策。
 
是否对居住有要求，也就是我们经常提到的“移民监”。欧洲购房移民在临时居留签证期间的居住要求都不高，比如葡萄牙移民，在持有临时居留权期间，居住要求为每年7天。像西班牙、希腊、马耳他投资移民则无居住要求。
 
4、保留“居留权”与房产所有权的关系
买房移民的投资者在进行投资前需要知道居留身份与房产所有权的关系，也就是“房产是否与身份绑定”。像希腊移民就比较特殊，尽管投资者可以直接拿到5年期的永久居留，但名下房产是永远与身份绑定的。而西班牙、葡萄牙都是在获得永久居留后可出售房产。
 
5、移民后不是所有国家都能工作 
受欧债危机影响，目前欧洲不少国家正受高失业率困扰，因此欧洲移民国家对于移民者的工作权利有十分严格的限制，像希腊和塞浦路斯这些国家政策规定，移民者在取得国籍之前都不允许在当地工作，只能开办企业。但是保加利亚、克罗地亚这样的项目不同，直接拿护照既可以定居也可以工作上学生活。

除了上述几点之外，在办理欧洲移民的过程中，还有很多其他需要专业人士协助的点，比如购房款的换汇和国际汇款业务、海外房产产权调查、过户手续、移民申请材料准备、续签手续等等，建议大家还是要找像加中寰球这样的专业移民机构，以避免在移民过程中遇到不必要的麻烦。
 
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