离2016.9.30这个日子越来越近了。
去年接近9.30之时，EB5投资移民涨价呼声甚嚣尘上。无论美国朝野上下，还是大洋彼岸的中国都在热议涨价之事。最终，一纸延期令，让EB5投资移民的“判令”拖到今年9.30。然而，实际可能比预期提前。上个月，美国移民局表示，EB5投资移民新政有望在今年夏季发布，其中包括将EB5最低投资额增加到80万、改变目标就业区的划定方式等。
事实上，关于美国EB5投资移民的改革提案从来没有停歇过，EB5政策实施已近30年了，EB5移民条件、投资额度，一直没有任何变化。这在各主流移民国纷纷调高投资额度，或者抬高门槛，收紧政策的趋势下，真真罕见。
而与此相矛盾的是，美国EB5投资移民的申请量大幅增长。
NES Financial近日基于USCIS（美国移民局）所掌握的数据出具了一份分析报告，显示I-526申请持续大幅上涨；I-829增长加速；USCIS申请积压继续上升；新申请远超审批能力；审批时间持续增长；中国继续独占鳌头……
这样的结果，自然导致签证申请费用提高。
美国当地时间5月3日，联邦公报(Federal Register)在其官网上公布美国移民申请费用计划上涨信息，其中EB5投资移民I-526申请费将从1500美金涨到3675美金，涨幅高达145%。
种种信息都在指向两个字——“涨价”！
投资人如何在短时间选择到安全高质量的投资项目？
解决方案是为目标服务的，如果您
1. 希望为孩子提供世界最好的教育机会；
2. 愿意做一部分美元资产存储；
3. 计划为全家创造更全球化的生活和发展的机会。
那么请您立即行动起来，抢搭50万美金的美国EB5投资移民末班车！
根据NES Financial数据报告显示，在EB-5项目中，酒店／多单元住宅／多用途房产项目占比最大。
在这些项目中，选择的关键点在于：
1.选择最为优质的地段。
这几乎是永恒不变的定律。
优质地段投资环境成熟，投报率高，居住人口增长，供应有限，比如像纽约曼哈顿这样的地区，面积不大但汇集了世界500强绝大多数公司的总部，而且是世界最重要的金融中心，所以一直以来房屋空置率极低，低库存和与日俱增的居住人口，带来了不断上涨的卖方需求以及随之而来不断飙升的房价。
2.选择最为可靠的开发商。
依据是——该开发商是否具有长久的成功历史，以及具有足够多的成功案例。
3. 项目是否能有高额的就业创造和清晰的投资本金退出机制。
项目能为每个投资人创造足够的就业。
项目能有良好的价值增长，足以在EB-5资金贷款到期后履行归还本金的义务。
纽约曼哈顿格拉美西公园豪华公寓项目
一栋19层豪华公寓楼，位于曼哈顿历史悠久的格拉美西公园地区，这也是曼哈顿炙手可热的街区和房产最昂贵的街区之一，共63套公寓和一个底商。开放商将出售所有公寓，出租底商。
地理位置：
纽约格拉美西公园
开发商-阿尔法开发公司：
- 迈克尔纳默，CEO兼创始人，在曼哈顿拥有35年房地产开发经验
- 在曼哈顿市内已成功完成18个住宅类项目
区域中心-纽约移民基金NYIF：
- 在纽约市共有8个全部售馨的EB-5项目
- 管理2.5亿美元EB-5资金
- 已有344个I-526获批
- 100% I-829获批率
项目优势：
- 项目价值达贷款金额的1.8倍
- EB-5贷款仅占总资金的17%
- 就业岗位创造达移民局要求的128.4%
- 11.82个人均就业岗位
- 承建商提供项目完工担保
- 富国银行提供高级贷款
- 无论是否有EB-5资金，项目都必将完成
投资总结：
- 2800万美元EB-5贷款
- 56位EB-5投资人
- 每位投资人50万美元EB-5投资款
- 每位投资人52,000美元的管理费
- 年收益0.25％
- 5年投资期
