有移民希腊打算的人士都知道，移民希腊最重要的事情就是购置房产，不过买房产可比买衣服购物麻烦些，这其中的讲究就多了，尤其是在希腊购买房产，一个很关键的问题就是对当地市场行情的不了解。对此，加中寰球表示：移民希腊买房的难易几乎取决于房产中介，一个靠谱的中介，很帮您避免大部分麻烦。

　　移民希腊房子怎么买?是买新房还是二手房

　　严格意义上来说，希腊并没有新房子，特别是在雅典，所谓的新房子也都是本来就有地基框架在，因为某些原因没有继续建造完成，之后在以前基础上建造竣工的房子，而在06年之后才到希腊建筑许可证的房屋，房产税高达24个点，这也是希腊没有真正新房的主要原因。

　　而希腊二手房的新旧程度差别很大，有房龄三四十年，也有房龄高达上百年的，整体的外观会有些陈旧，沧桑感浓郁深厚，房屋内部经过翻新，还是焕然一新的，造成有百年历史房屋的原因在于希腊付出是永久产权，没有旧城拆迁改造的说法，因此房龄才会有上百年的情况存在。

　　是买新房还是二手房?我们从两者的优缺点来分析一下：

　　新房的优点：新房通常地理位置较佳，都是开发商统一销售，价格公正透明，玩猫腻的可能性会更小系。新房在户型、设计、装修等方面更具现代气息，而且新房往往都带有包租协议，统一由开放商对外出租，即便没有移民打算，拿来出租，收益也是可观的。

　　二手房的优点：二手房的优势更多集中于房屋内外部以及周边配套公共设备等方面，由于二手房已经存在了一些年头，房屋地段的好坏、周边环境是否便捷、周边设施是否完备等影响我们是否购买的影响因素一目了然。此外，二手房是有独立产权的，过户速度较快。

　　新房的缺点：与优点相对，新房的缺点也很明显，通常比同地段的二手房价格上贵些，这是可以理解，毕竟房屋的开发、建设等都是会成本在的，新房可能会出现过户慢的问题，因为开发商在改建的过程中需要重新分割产权，审批流程会慢些。

　　二手房的缺点：购买二手房，价格是个玄妙之处，同样地段，房东的报价可能会差价较大，这点需要注意甄别，另外，二手房在产权方面需要多加小心，比如有贷款之类的未款项，可能会对过户带来一些影响。

　　这几点是关于投资希腊房产的几点分析，大家可以根据个人需求和倾向点来选购，深入透彻的了解了希腊当地房产行情之后，再行决定。